Villa - à vendre - 5300 Andenne
499 000 €

Description

Idéalement située dans le quartier prisé de la Campagne d’Andenne, sur un terrain de 33 ares 95, cette spacieuse maison de 240 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un spacieux hall d’entrée ouvert sur l’escalier, d’un double séjour, d’une cuisine séparée, d’un WC ainsi que de deux espaces supplémentaires pouvant facilement s’adapter à vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace professionnel… à chacun d’imaginer leur future fonction. À l’étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un petit grenier. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec accès vers l’extérieur, un WC, un coin buanderie ainsi qu’un garage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin aménagé et arboré, d’une pergola, d’une serre, d’une ancienne piscine semi-enterrée ainsi que d’une prairie. Le tout bénéficie d’une belle intimité, sans vis-à-vis à l’arrière. RC : 1559euros . Maison actuellement louée au prix de 1450 euros / mois (Obligations locatives respectives). Confort : châssis en aluminium double vitrage et chaudière récente. Citerne d eau 10 000 litre. Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un vaste terrain, dans un secteur recherché d’Andenne. PEB : D – 269 kWh/m².an Consommation théorique totale d'énergie primaire : 65 299 kWh/an. Numéro de certificat PEB : 20261102015581. Certificat établi le 02/11/2026, valable jusqu'au 02/11/2036.

Général

Bâtiment

Nom, catégorie & situation

Equipement de base

Divers

Charges & Rendement

Équipements techniques

Spécificités terrain

En chiffres

Sécurité

Certificats / Attestations

Certificats énergétiques