CT IMMO vous présente cette spacieuse maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou tout projet alliant volumes, confort et personnalisation. Le bien développe actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages et comprenant : un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une première chambre ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et WC. Le dernier niveau accueille quant à lui deux belles chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée est actuellement présenté en gros œuvre fermé, laissant libre cours à votre imagination et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Un système de ventilation est déjà installé et reste à raccorder. Côté confort, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’obtenir un excellent PEB B. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image tout en profitant d’importants volumes et d’un énorme potentiel d’évolution. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 *Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente.
Adresse :
Rue de la Burdinale 45 - 4210 Burdinne
| Référence | 7675368 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 355 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 735 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 165 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Type de toit | en pente |
|---|
| Alarme | Non |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 26010 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26010 |
| E total (Kwh/an) | 26010 |
| PEB code unique | 20260428047723 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/2026 |
