CT Immo vous présente cette charmante maison aménagée en deux appartements, idéalement située à Saint-Servais, à proximité des commodités et des facilités. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement bénéficiant d'un agréable accès à une terrasse et à un joli jardin arboré. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ce dernier est pourvu également de caves. À l'étage, vous découvrirez un duplex deux chambres, comprenant une cuisine, un espace salon confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. (duplex actuellement loué, bail en cours ) Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, un projet d'habitation combinant logement et investissement ou encore un investissement locatif. Côté confort : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz, permettant un chauffage individuel. Installation électrique conforme, sous réserve de l'absence de modifications apportées depuis le contrôle. PEB Rez G : code unique 20261103015029, 36472kWh/an , 539kWh/m².an PEB Duplex étage D : code unique 20261103013960, 28511kWh/an , 325kWh/m².an Une opportunité à découvrir sans tarder avec CT Immo !
| Référence | 7926955 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 255 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 255 m² |
| Disponibilité | 31/01/2027 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 539 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36472 |
| E total (Kwh/an) | 36472 |
| PEB code unique | 20261103015029 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/11/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/20026 00:00 |
