Maison - à vendre - 5300 Andenne À partir de 289 000 €

Maison - à vendre - 5300 Andenne
3 2 180 m² 1 PEB : E

Description

Idéalement située au cœur du village de Vezin, cette charmante maison à rénover vous séduira par ses beaux volumes et son haut potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée avec coin à manger et une arrière-cuisine, d’un salon et d’un séjour lumineux. Vous y trouverez également une pièce buanderie/chaufferie ainsi qu’un WC. À l’étage, le bien dispose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de douche. Un grenier et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un magnifique terrain de 17 ares 20 centiares, la propriété bénéficie d’un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de châssis double vitrage, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. Un grand garage/atelier vient parfaire ce bien. PEB E code unique 20260415029730, 71479kWh/an , 397kWh/m².an Faire offre à partir de 289.000 € : le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Général

Référence 7654137
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1720 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1720 m²
Disponibilité 25/06/2026

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) nord-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant (-) sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Bureau (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud-est

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) aluminium

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout 2800
Certificat d'électricité (oui/non) non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 397
Emission CO2 (Emission GES) 397
E total (Kwh/an) 71479
PEB code unique (-) 20260415029730
PEB valide jusqu'au (validité) 15/04/2036
Date du PEB 15/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7654137

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