Maison - à vendre - 5350 Ohey À partir de 345 000 €

5 2 265 m² 1 PEB : E

Description

Située dans le village de Haillot (Ohey), cette charmante maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle ! Que vous recherchiez la quiétude de la campagne ou un foyer chaleureux pour votre famille, cette propriété saura vous séduire.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (14 m²)
WC
2 chambres de respectivement 13 m² et 17 m².
Cuisine équipée (double évier, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et four) de 14 m² ️
Spacieux séjour (30 m²) 
Salle de bains de 10 m² (baignoire, douche, lavabo et WC)
À l'étage :
Hall de nuit
3 chambres de respectivement 23 m², 13 m² et 18 m² ️
+ Caves, terrasse avec jardin (orientation : sud-est)
Garage indépendant de 36 m² avec étage (possibilité de transformation en gîte ou espace pour profession libérale)
Équipements :
Citerne à eau de pluie
Chauffage au mazout
Poêle à pellets dans le séjour
Certificat de conformité électrique : non conforme ⚡
Relié aux égouts
Revenu cadastral : 825,00 €
Terrain de 10 ares 61 centiares - Surface habitable : 151 m² / Surface de plancher chauffé selon PEB : 265 m²
PEB : E n°20230626034496 – 387 kWh/m².an – 102 626 kWh/an ⚡
Prix :
Faire offre à partir de 345 000 €
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AULIT Xavier
0456 20 06 19
xavier@ctimmo.be
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence 6145270
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 850 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 265 m²
Surface du terrain 1061 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1
Carport Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 30
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 258
Surface de terrasse 2 58 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Largeur de façade 30
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Possibilité profession libérale (surface) 36 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type de propriété propriété complète

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 23/10/2023

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 387
Emission CO2 (émission CO2) 387
E total (Kwh/an) 102626
PEB code unique 20230626034496
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/06/2033
Date du PEB (datetime) 26/06/2023
Prendre contact pour le bien : 6145270

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