Maison - à vendre - 5650 Walcourt Pry À partir de 195 000 €

Maison - à vendre - 5650 Walcourt Pry
4 2 138 m² 1

Description

Située dans une rue calme et prisée, cette maison à fort potentiel est entourée d’un magnifique jardin orienté plein sud. Idéal pour les amoureux du calme et de la rénovation, ce bien ravira les familles ou professionnels à la recherche d’un espace modulable et chaleureux.

Caractéristiques principales :
Habitation principale (138 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 17 m²
Salon : 13m²
Cuisine/véranda : 18,4 m²
Salle de bains : 7 m²
️ Chambre : 13 m²

Étage :
️ 3 chambres : 18 m², 19 m², et la troisième chambre en enfilade de 13,7 m².
Grenier : 56 m²

️ Dépendances et annexes (144 m² supplémentaires) :
Garage (construit en 1985) : 43 m²
Dépendance sur deux niveaux : 20 m² par niveau
️ Grange de 26 m² (idéal profession libérale)
Annexe : 9 m²
Cave : 19 m²

Terrain :
Surface : 24 ares 40 centiares
☀️ Orientation : Sud

Équipements techniques :
Grande citerne d’eau de pluie (± 10 000 L) avec groupe hydrophore
Châssis en bois (simple et double vitrage)
⚡ Compteur électrique intelligent
❌ Électricité non conformeRC : 622,00 €
Performance énergétique (PEB) : PEB G n°20250126007460 – 1 147 kWh/m².an – 175 047 kWh/an

Prix : Faire offre à partir de 195 000 €

Remarque : Maison nécessitant une rénovation complète avec un potentiel unique pour personnaliser selon vos envies. Le terrain à bâtir situé sur la droite du bien ne fait pas partie de la vente.

Envie d'en savoir plus ?
AULIT Xavier
Téléphone : 0456 20 06 19
E-mail : xavier@ctimmo.be

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence 6529784
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2184 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 138 m²
Surface du terrain 2440 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Type de toit toit en forme de tente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pas installé

En chiffres

Largeur front de rue 37
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 255
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 2751
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Possibilité profession libérale (surface) 26 m²

Divers

Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
Prendre contact pour le bien : 6529784

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