Maison - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle 320 000 €

4 4 277 m² 1 PEB : E

Description

Vous cherchez une maison de maître avec du charme et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de maître de 177 m² nets habitables (hors cave, grenier, annexe et garage), composée de 4 chambres et 1 bureau, est faite pour vous ! Idéale pour une famille nombreuse ou investisseur. Située sur une propriété de 4a50ca, elle est idéalement placée sur un axe principal menant à Charleroi.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier (12m²), belle hauteur sous plafond (4.2 m), spacieux séjour de 36 m², toilette, bureau de 16 m², cuisine équipée de 13m² donnant sur la terrasse avec double évier, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, lave-vaisselle, et four.

A l'étage 1/2 : hall de nuit, toilette, chambre de 16 m²

1er Étage : hall de nuit, suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, SDD (double évier, douche, toilette) et dressing, SDB de 5.5 m² avec WC, lavabo et baignoire.


2ème Étage :  hall de nuit, deux chambres de 15 m² et 18 m², SDD avec lavabo, WC et douche
+ grenier, caves de 50 m², terrasse, jardin et garage 2 voitures

Équipements : citerne à eau, chauffage central au gaz de ville, certificat de conformité électrique : non conforme, relié aux égouts, RC : 892,00€

Prix : Faire offre à partir de 320.000 €
PEB E n°20181017020581 – 354 kWh/m².an – 98 171 kWh/an

Envie d'en savoir plus ?
-  AULIT Xavier
-  0456 20 06 19
-  xavier@ctimmo.be

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence 6057826
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 277 m²
Surface du terrain 450 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1908
Nombre de garage 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 145
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 33 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison d'habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 354
Emission CO2 (émission CO2) 354
E total (Kwh/an) 354
PEB code unique 20181017020581
Prendre contact pour le bien : 6057826

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