Maison - à vendre - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet
À partir de 245 000 €

Description

Immeuble de rapport à Wanfercée-Baulet
Vous cherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport de 131m² habitables (hors véranda, cave et annexe) composé d'un appartement une chambre avec extérieur et un duplex est fait pour vous !

L'appartement de 44m² nets habitables :
Vous trouverez un espace salon ️ (16m²), une cuisine ouverte (12m²) équipée (LV, hotte, four, frigo et taques vitrocéramiques), une salle de douche de 5m² (WC, lavabo et douche), une chambre et une véranda (10m²).
+ petit jardin de 45 centiares, cave (présence d'humidité) et une annexe de 10m².

Le duplex de 87m² nets habitables :
Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec escalier mène à l'appartement.
Au 1er étage, vous trouverez un séjour ️ (26m²), une cuisine équipée ️ de 14m² (LV, hotte, four, frigo et taques vitrocéramiques) et une salle de bains (7m²) avec WC, évier, baignoire et espace buanderie.
Au 2ème étage, un petit hall de nuit vous mène à deux grandes chambres ️ de respectivement 15 et 19m² ainsi qu’une salle de douche (9m²) avec WC, lavabo et douche.

Equipements : Chauffage central gaz de ville. Rénovation complète en 2021 ️ (reste quelques finitions). Les équipements sont neufs ! Les compteurs (eau-gaz-électricité) sont indépendants.
PEB C n° 20240923007061 – 241 kwh/m².an – 46 351 kwh/an.RC net de l’ensemble : 312 euros.

Prix : Faire offre à partir de 245 000€

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AULIT Xavier
0456 20 06 19
xavier@ctimmo.be

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence	6256274
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	45 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	192 m²
Surface du terrain	143 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	73
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	26 m²
Salle à manger (surface)	9 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	241
E total (Kwh/an)	241
PEB code unique	20240923007061
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/09/2034
Date du PEB (datetime)	23/09/2024