Découvrez ce bien idéalement situé au cœur de Merbes-le-Château. Ce bien unique offre une opportunité parfaite pour combiner un cadre de vie professionnel et privé dans un environnement dynamique et convivial.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
23 m² de surface commerciale + une toilette, séjour (16 m²), cuisine de 7 m² (four, taque électrique, évier simple vasque et frigo), bureau (13 m²)
+ cour de 10 m² et garage 1 voiture donnant sur la rue arrière.
À l'étage :
Hall de nuit (7 m²), salle de douche de 5 m² (WC, douche et lavabo), deux chambres de respectivement 11 et 12 m²
+ grenier de 21 m².
Équipements :
Pas de chauffage central (uniquement un poêle à pellets dans le séjour)
Relié aux égouts
RC : 718,00 €
Prix : Faire offre à partir de 165.000 €
Performance énergétique (PEB) :
PEB C n°20240725010671 – 253 kWh/m².an – 36 215 kWh/an
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AULIT Xavier
0456 20 06 19
xavier@ctimmo.be
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
| Référence | 6268479 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 253 |
| PEB code unique | 20240725010671 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/07/2024 |
